网站首页  词典首页

问题	房产证抵押贷款注意哪些事项，贷款买房房产证要抵押给银行吗
释义	一、房产证抵押贷款注意哪些事项     房产证抵押贷款注意事项：     1.有的房产不能用来抵押贷款；     2.银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的；     3.银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下放到相应的收款处；     4.房产抵押不登记，抵押权不成立。     二、贷款买房房产证要抵押给银行吗     贷款买房房产证不要抵押给银行，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。     《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。     法律网提醒您，以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。          三、个人房子抵押贷款流程     个人房子抵押贷款流程：     1.借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。     2.向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等     3.银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。     4.评估公司将评估报告提交给银行。     5.签订贷款合同。     6.审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。     引用法条：     [1]《房屋所有权证》     [2]《房屋他项权证》     [3]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
随便看	单方债务什么情况下会转化成夫妻共同债务 离婚夫妻所负担债务的处理意见 推定夫妻共同债务的风险 共同债务未偿还 离婚之后连带赔 离婚后夫妻共同债务怎么还 离婚牵出四万债务 举证不能难以认定 离婚手段转移财产恶意逃债 离婚案件中第三人能否参加诉讼 财产转给妻子假离婚 赔了夫人还得还债 离婚夫妻共同债务种类 夫妻共同债务上诉状 女方欠下巨额债务 男方诉请离婚获准 离婚后，夫妻债务应共同偿还 离婚夫妻共同债务分割 担保之债是夫妻共同债务吗? 离婚夫妻间债务关系 个人债务与夫妻共同债务的判断标准 不属于夫妻债务的情况 男子隐瞒妻子借巨款 离婚债务独自担 婚姻关系存续期间夫妻共同债务 离婚能否“离掉”债务 对借离婚规避债务的法律分析 关于离婚诉讼中夫妻共同债务认定问题的几点认识 夫妻共同债务种类 离婚冒出莫名债务 涉嫌虚构不予认定 黎巴嫩共和国宪法 黎巴嫩共和国首都 黎族 黑人法典 黑尔威格 黑尔比例代表制 黑格尔 黑格尔法哲学批判 黑棍官 黑海海峡 黑醋粟酒案 黑马候选人 默兹河水分道案 默示废除 默示承认 默示权力 默示权威解释 默示条件 默秘权 默西码头和海港管理局诉吉布斯案判例 默认 默许义务 默龙 黥刑 鼓掌表决

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。