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问题	共有产权住房的申请条件是什么，什么是共有产权住房
释义	一、共有产权住房的申请条件是什么     共有产权住房的申请条件是：     1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。     2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。     3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。     共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。     二、什么是共有产权住房     共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。          三、共有产权住房的定价原则     法律网提醒您，共有产权住房的定价原则如下：     1.政府投资建设的共有产权住房：基准价格按成本价或略低于成本价确定；     2.市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房：按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3%；     3.通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房：销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。
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