问题 | 二手房过户应注意的问题,二手房过户后银行多久放款 |
释义 | 一、二手房过户应注意的问题 二手房过户应注意的问题主要有: 1.房屋手续是否齐全; 2.房屋产权是否明晰; 3.交易房屋是否在租; 4.土地情况是否清晰; 5.市政规划是否影响; 6.福利房屋是否合法; 7.单位房屋是否侵权; 8.物管费用是否拖欠; 9.中介公司是否违规; 10.合同约定是否明确。 二、二手房过户后银行多久放款 二手房过户后银行放款的时间,要依据贷款人与借款人的约定来予以确定。 过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证,然后去银行提交资料办他项权证,他项权证资料齐全是4个工作日办出来,银行拿到他项权证就可以放款了,法律网提醒您,放款时间每个银行不一样的,中介给力多催催就快点。 ![]() 三、二手房买卖过户流程 二手房买卖过户流程如下: 1.信息核对:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。 2.签合同:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后,双方签订房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 4.立契:房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。 6.办理产权转移过户手续:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证。 |
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