一、买第一套房和第二套房的契税有什么不同吗
买第一套房和地二套房的契税的不同主要表现为：
1.首套房的契税会和面积有关，首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半，以常规的3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固定是3%(各地存在差异)。
2.二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。
二、免征契税情形
免征契税的情形有：
1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位接受土地、房子权属用于工作、教育、医疗、科研、军事设施。
2.非营利性的校园、医疗机构、社会福利机构接收土地、房子权属用于工作、教育、医疗、科研、养老、救助。
3.接受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。
4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房子权属。
5.法定继承人通过继承接受土地、房子权属。
6.按照法律规则应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构接受土地、房子权属。
三、契税是什么
法律网提醒您，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
引用法条：
[1]《中华人民共和国契税暂行条例》
- 犯罪构成要件和犯罪既遂条件是怎么规定的
- 如果违法解除劳动关系法院怎么判定？
- 劳动关系确认申请出文书吗？
- 缓刑考验期满后不再执行属于累犯吗
- 没有提前一个月通知员工终止劳动需要代通知金吗？
- 贷款合同诈骗属于民事还是刑事案件？
- 离职代通知金扣税需要吗？
- 代通知金怎么申请的条件是什么？
- 倒卖、非法销售医疗器械罪都会判刑吗？
- 一周的通知期或等同的代通知金在法律上如何规定？
- 进行霸占私人财产是什么罪
- 公司不用支付代通知金的情况都有哪些？
- 犯罪故意的定义是怎样的
- 协商一致解除代通知金，企业需要支付吗？
- 犯罪中止不可能发生在犯罪预备阶段吗？
- 解雇职员需要支付代通知金吗？
- 过实致人轻伤二级的量刑标准是怎么样的？
- 公司宣布解散还有代通知金吗？
- 犯罪既遂的表现有哪些？
- 提前解除合同代通知金的相关规定？
- 公司起诉泄密哪些证据才可以证明犯罪？
- 单位支付的代通知金一般是多少钱?
- 犯罪成立与犯罪未遂有哪些区别？
- 劳动法规定代通知金的支付标准是什么?
- 犯罪既遂未遂的四种形态分别是什么
- 安布罗斯·莱特（神光）号案
- 安德拉希
- 安抚使
- 安排
- 安提瓜和巴布达国徽
- 安提瓜和巴布达国旗
- 安提瓜和巴布达宪法
- 安提瓜和巴布达首都
- 安斯利案
- 安源路矿工人大罢工
- 安理会
- 安眠酮中毒
- 安福俱乐部
- 安福国会
- 安福国会
- 安福系
- 安福系
- 安第斯共同市场
- 安第斯准备基金会
- 安第斯开发协会
- 安第斯集团
- 安菲特莱特案
- 安装电网管理之诉
- 安达峰一郎
- 安道尔公国国徽