网站首页  词典首页

问题	动迁房交易会有增值税吗，动迁房交易的优势
释义	一、动迁房交易会有增值税吗     动迁房交易会有增值税。买卖动迁安置房和普通住宅税费缴纳一样，需要缴纳增值税，值得注意的是，动迁安置房需满3年后才能上市交易，法律网提醒您，判断年限的标准为：小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年。     二、动迁房交易的优势     动迁房交易有如下优势：     1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。     2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。     3.政府统建的房屋质量较为稳定。     4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。          三、动迁房交易的风险     动迁房交易有如下风险：     1.房价上涨容易诱使卖方违约。     按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。     2.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。     在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提;而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
随便看	罚金刑有哪些优缺点 非法集资处2万罚金的情况是什么 判处罚金不缴纳怎么办 不交罚金判缓的几率大吗 不交罚金不减刑吗 环境污染罪的罚金最少缴多少 罚金判决的执行机关是哪一个 要怎么来交纳罚金,没钱缴纳罚金怎么办 罚金有几种缴纳方式,单位犯罪要受什么处罚 刑满后是否还要交罚金,罚金的适用方式有哪些 罚金刑罚适用于哪些情形,交了罚金是否可以轻判 没收全部财产并处罚金是否可以合并执行 罚金的适用对象是怎样的 罚金随时追缴什么意思,罚金能否减免 减免罚金裁定书的格式是怎样的 涉嫌诈骗罪罚金交多少 对犯罪分子判处罚金,应当根据什么来确定金额 罚金的缴纳方式有哪些,刑法中的赔偿损失有哪些 党员犯罪被单处罚金的,应给予什么处分 罚金110亿是否符合规定,有无上限 罚金适用于哪些对象,没收财产的范围有哪些 违章罚金缴纳手续是怎样的 为什么要执行并科原则 滞纳金和罚金的区别是什么 合同中的违约金应当如何约定 康有为 康有为 康柯达特 康沃利斯司法改革 康涅狄格基本法规 康涅狄格州宪法 康涅狄格方案 康涅狄格方案 康涅狄格根本法规 康熙政要 康纳利保留 康芒斯 康诰 康韦诉里默案判例 庸书内外编 庸吏庸言 廉希圣 廉政公署 廊客集团 廌 廖仲恺被刺案 延安各界宪政促进会 延期审理 延期审理 延期执行

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。