网站首页  词典首页

问题	农村房屋买卖必须具备哪些条件？农村房屋买卖过户流程
释义	一、农村房屋买卖必须具备哪些条件     农村房屋买卖必须具备的条件有：     1.出卖人和买受人是同一村的村民；     2.买受人符合宅基地使用标准；     3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；     4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；     5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。     二、农村房屋买卖过户流程     农村房屋买卖的过户流程如下：     1.去乡镇土地所提出申请     2.提交相关材料     法律网提醒，需要提交的材料包括：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。     3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查     4.实地进行勘丈、调查、公告     5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记          三、农村房屋买卖的注意事项     农村房屋买卖需要注意如下事项：     1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的，只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的，而且，有可能构成犯罪。当然，最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能，不必强求。     2.如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建，你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积，则需经过相关部门审批，如果未经审批就增加建筑占地面积，则增加的部分就是非法建筑。
随便看	怎样委托商标注册代理业务？ 撤回诉前保全申请书 更改离婚协议需要什么，怎样进行办理 商标许可使用的法律与实践的相关内容是怎样的 房屋诉前保全申请书范本 打离婚官司必须请律师吗？ 如房屋已租赁拍卖时怎么处理 房东想解除房屋租赁合同怎么办 个体工商户可以用退伙申请书吗 起诉离婚在外省可以吗？ 在外地起诉离婚如何向法院提出 房屋租赁合同怎么算生效 注册商标有什么好处？ 第二次起诉离婚诉讼状怎么写 房屋租赁续期怎么写 假冒注册商标罪追诉标准 死刑保证书 “婚外情”保证书是否具有效力 商标抢注行为的法律分析 房屋租赁合同承租人为公司怎么办 房屋商业租赁业主违约怎么算 离婚官司当事人不去的后果是什么 审查起诉阶段取保候审申请书 销售假冒注册商标的商品罪立案标准是什么 怎样写医疗事故鉴定申请书 反托拉斯法 反报 反文化 反施政秩序罪 反映形象 反映性 反映特征 反映社会主义政治制度要求的法的基本原则 反映社会主义精神文明要求的法的基本原则 反暴君派 反杜林论 反狱 反省院 反省院条例 反社会主义非常法 反社会行为 反联邦派 反致 反证 反诉 反诉 反诉 反询问 反逆 反革命分子和其他坏分子工龄的计算

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。