问题 | 没有土地使用证能去换不动产证吗,不动产证和房产证有什么区别 |
释义 | 一、没有土地使用证能去换不动产证吗 没有土地使用证一般是不能去换不动产证的。但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再到房屋管理部门办理不懂产权证。 法律网提醒,房屋所有权证与土地使用证已经合二为一,统一登记到不动产权利证书上,今后人们买房不用再办理房产证、土地证,而只要办理一张不动产权利证即可。 二、不动产证和房产证有什么区别 不动产证和房产证的区别有: 1.内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 2.对使用年限进行了明确规定 新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。 ![]() 三、不动产证的办理流程 不动产证的办理流程是: 1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查; 2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料; 3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核; 4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿; 5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。 引用法条: [1]《不动产权证书》 |
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