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问题	租房不到期退房押金怎么办，房东出租房屋的注意事项
释义	一、租房不到期退房押金怎么办     租房不到期退房押金的处理方式要看双方是否存在不予退还押金的违约行为，房租合同未到期，如果不存在约定的违约行为，双方协商后同意解除合同，可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为，可能无法退还押金。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、房东出租房屋的注意事项     房东出租房屋的注意事项如下：     1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。最好加上本地派出所签发的暂住证。合同应该一式两份，双方各一份。     2.明确好签合同的日期，约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。     3.签订书面的房屋租赁合同，法律网提醒您，如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。     4.租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。     5.有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。     6.提前解约最好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。          三、房东出租房屋如何规避风险     房东出租房屋规避风险的方式是：     1.一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。     2.加强对出租房屋的管理。     3.与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等。     4.出租房屋时约定好违约责任的承担以及争议的解决方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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