问题 | 在农村应该怎么办房产证,以及办理房产证有什么作用 |
释义 | 一、在农村应该怎么办房产证呢? 在农村办房产证,应该满足一定的条件,需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 1.申请条件: 法律网提醒您,必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户才可以。 2.提供资料: (1)本人户口本,身份证 (2)建房申请 3.办理程序: (1)建房户向村委会提出建房申请 (2)村委会审核同意,签字盖章 (3)向乡乡建办提出申请 (4)乡建办工作人员实地踏看,同意建房 (5)到乡乡建办领取房屋建设申请表 (6)经乡建办签字同意 (7)乡主管领导签字盖章,核实同意 (8)交县规划建设局审批(县行政服务中心) (9)建房户领取产权证。 二、农村建房办房产证有什么作用 农村建房办房产证有以下作用: 1.农民的房产权得到确认后,将对以后处理这个产权,包括今后一旦政策允许出让、抵押等,都是一个主要依据; 2.农民有了产权证后,房屋就会增值; 3.有利于解决很多农民家里空置的宅基地。 三、农村房产证丢失怎么补办 农村房产证丢失补办流程是:宅基地使用权人登报声明原房产证作废,张贴公告征求异议,公告10日无异议的规划建设管理站进行实地测量,持身份证、户口簿、声明报纸、村委证明到房屋档案馆填写补证申请及保证书,由档案馆开具权属查询证明,到房管局申请办理补证、等待出证。 《不动产登记暂行条例》第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第一十三条 |
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