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问题 广州首套房契税是多少?期房契税缴纳流程
释义
    一、广州首套房契税是多少?
    广州首套房契税根据购买房屋的面积不同,所缴纳的契税也是不同的,具体如下:
    1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
    2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
    3.在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
    二、期房契税缴纳流程
    期房契税缴纳流程如下:
    1.对号入座,开具查档证明
    无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。法律网提醒您,只有开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。
    2.备齐资料
    购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
    3.提交纳税申报
    备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。
    4.检查纳税基本信息
    税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。
    5.缴费
    签好字后,就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。
    
    三、契税的意思是指什么
    房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收,是对房产市场的调解。
    
    引用法条:
    [1]《房地产交易纳税申报审核表》
    
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更新时间:2025/3/15 9:34:40