网站首页  词典首页

问题	房屋抵押贷款担保人有什么风险
释义	一、房屋抵押贷款担保人有什么风险？     担保人所付的法律责任分为两种：     （一）一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。     （二）连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。　当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。          二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么     （一）具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；     （二）具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；     （三）没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；     （四）能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。     另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。     三、房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗     如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款，则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。     房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。     综上所述可知，作为房屋抵押贷款担保人有两种不同的担保方式，风险更大的还是连带担保责任。以上就是由法律网编辑整理收集的关于房屋抵押贷款担保人有什么风险的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	对生产销售假药罚款是怎么规定的？ 学生食堂现长蛆鸭肉,学生怎么维权 关于工伤认定费用是怎么规定的 关于涉外婚姻的文书送达问题有哪些规定 无罪处死刑的怎么赔偿，内容是什么？ 离婚协议涉及的一些房产纠纷 在我国不做工伤认定算工伤吗 订购外卖内现虫卵,消费者发现食品安全问题如何处置 销售假药致人死亡会判多少年？ 离婚时分割财产女儿有份额吗 关于劳动者工伤认定下来怎么办？ 女子用活肤水后脸上溃烂变形,用微商产品受消法保护吗 协议离婚后方知男方出轨在先要怎么维权 在我国加班猝死是否属于工伤 离婚前签的财产协议离婚后还有效吗 徐汇区工伤认定去哪里？ 火碱勾兑洗涤剂洗出快捷酒店白床单,出了质量问题谁负责 北京工伤认定时间有什么规定 怎样写离婚协议书,需要注意什么 轻微伤害的量刑标准是什么 苏州 工伤认定程序是怎样的？ 离婚时子女随父方还是母方生活 工伤认定补正材料告知书内容有哪些 离婚协议书怎样具有法律效力 从化区看守所羁押人员的生活的规定是什么？ 王权神授 王杖诏令 王桂五 王汉斌 王汉斌就县乡两级人民代表换届选举问题答新华社记者问 王洪俊 王珉灿 王符 王道 王铁崖 王锡三 王韬 玛赫底主义 玩忽职守 环境保护 环境保护法 环境保护的南极条约议定书 环境保护监测津贴 环境保护管理之诉 环境卫生津贴 环境损害 环境损害责任 环境权 环境权 环境立法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。