网站首页  词典首页

问题	农村房子过户到什么地方办理
释义	一、农村房子过户到什么地方办理     法律明确规定过，省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作，也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。          二、二手房价格怎么定价     （一）卖家自估价     售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。     （二）中介估价     售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。     （三）银行估价     如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。     （四）房屋售价     房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。     三、房屋过户费用要多少     契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，产权证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%； 测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方     以上就是法律网小编针对农村房子过户到什么地方办理为您作出的详细解答。我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。温馨提示，因为房产部门的业务量比较大，因此我们如有业务办理，应该尽早前去，免得长时间的排队。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律网。
随便看	离婚财产分割有过错一方能分到多少财产 买卖合同标的物欺诈有哪些 产权证是男方的离婚房产如何分割 合同签定后能否变更保证人 婚前一人买房未进行房屋过户手续离婚房屋归谁？ 签了居间合同毁约要赔多少?有哪些规定 离婚财产分割与离婚损害赔偿有什么不同？ 借款合同中能否列保证人为被告 怎样获得离婚损害赔偿？ 不签租房居间合同可以吗 离婚可以主张精神损害赔偿吗？ 保证人不知情借贷合同是否有效 离婚时，无过错方是否有损害赔偿请求权？ 在约定不明的情况下如何履行合同 离婚纠纷中的损害赔偿和补偿、经济帮助有哪些？ 合同履行的原则以及促进合同履行法律手段有哪些 男方提出离婚并愿意抚养儿子财产怎么分配 对未逃跑被告人能否适用追诉时效 如果我先提出离婚会少分家产吗? 要式合同一定要书面合同吗 女方父母未拆迁的老房子赠与女方如离婚作为夫妻共同财产吗? 单位有义务配合法院传唤被告吗 离婚要什么要求?如果离婚财产怎样分配 法律规定的要式合同包括哪些 房产证写的男方名字离婚时这套房属于夫妻共同财产吗? 急性喉阻塞 急性染毒 急性消化道出血 急性胃扩张及胃破裂 急牲胆囊炎 性三品说 性交不能 性别工资差别 性善 性善和性恶 性恶 性成熟的鉴定 性犯罪的法医学鉴定 性窒息 总体国家 总体战 总务委员会 总务局 总委员会关于继承权的报告 总工龄 总徒四年 总政策 总文件 总检察厅 总检察厅

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。