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问题	二手房营业税税率是多少
释义	一、二手房营业税税率是多少     二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：     （一）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；     （二）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；     （三）房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；     （四）房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。          二、什么是营业税     营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。     三、二手房买卖税费谁出     （一）营业税由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。     （二）个人所得税由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1%。     （三）印花税买卖双方各自承担一半。     （四）契税由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。     （五）测绘费买方支付。     （六）交易手续费买方支付。     （七）登记费也称为工本费，买方支付。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于二手房营业税税率是多少的相关知识，我们可以多些了解具体税率，这样有利于我们对纳税有更清晰的认知，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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