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问题	首套房房产税如何征收
释义	一、首套房房产税如何征收     （一）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;     （二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;     （三）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。          二、什么时候征收房产税     （一）出租房的房产税缴纳:出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;              (二）房产税改革试点地区:自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。     三、房产税怎么计算的     房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于首套房房产税如何征收的相关知识，通过上文可知，首套房房产根据房屋面积不同有1%，1.5%，3%三挡。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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