网站首页  词典首页

问题	贷款买房提前还贷的情况有哪些
释义	一、贷款买房提前还贷的情况有哪些     （一）提早还贷勿忘退保。     贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷     （二）解质押没有可无视。     用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。     （三）提早还贷需预备。     眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。          二、住房贷款提前还贷收违约金吗     （一）招商银行     贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。     （二）建设银行     贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。     （三）农业银行     贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。     （四）工商银行     贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。     （五）中国银行     贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。     （六）交通银行     部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。     （七）广发银行     贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。     （八）光大银行     贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。     （九）浦发银行     贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。     （十）发展银行     一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取     三、房贷提前还款违约金怎么算     （一）房贷提前还款违约金怎么算?     1、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。     2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同禁用词语同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。     3、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）;或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。     4、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。     5、违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。     6、提前还款前，首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求，注意提前还款是否须交一定的违约金。根据提前还款的时间，各大银行对于违约金的算法是不一样的。     （二）贷款不满一年的情况     中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。     农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。     招商银行：贷款不满一年的提前还款，收取不低于实际还款额3个月利息。     建设银行：贷款不满一年的提前还款，收取提前还款额百分之三。     交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。     工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。可以根据自己贷款的银行的时间算出提前还款需要交的违约金数额。     （三）贷款满一年的情况     农业银行：贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。     工商银行、中国银行、广发银行、光大银行、浦发银行：贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。     以上是法律网小编为大家整理的关于贷款买房提前还贷的情况有哪些的相关知识，贷款买房如果需要提前还贷的，一般来说需要满足那些限制条件，如果你满足了相应的限制条件，那么就可以提前还款。大家还有相关的问题欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
随便看	刑事拘传时间多长 有限合伙企业主体是自然人还是法人 请长期病假会被单位开除吗 合伙人对合伙企业债务的承担方式有哪些 劳动争议仲裁移送管辖是什么 请长期病假工资怎么算 工伤申请赔偿书怎么写 房屋所有权登记费收费标准 支票的再追索权期限是多久 刑事拘传是什么意思 刑事拘传和传唤的异同 贷款逾期被起诉如何应诉 质押期间质权人是否有权出租质物 二手房买卖纠纷起诉状范本 共有物的分割怎样的 契税的计算方法 房产证单独所有的含义 房屋所有权登记费是什么意思 小规模税收起征点是多少 我国自诉制度设计的特点 民事案件申请再审时效是多长时间 公租房的申请书怎么写 离婚买房后复婚多久算夫妻共同财产 人体损伤程度的鉴定标准 首套房贷款利率新政策 职业技术教育体系 职业技术教育制度 职业技术教育方针 职业技术教育法律制度 职业技术教育演变 职业技术教育经济效益 职业技术教育结构 职业指导办法 职业教育 职业法学家 职业病 职业病报告办法 职业病范围和职业病患者处理办法的规定 职业病诊断管理办法 职业禁忌症 职业选举单位 职业道德 职业道德教育 职业领事 职业领事特权和豁免 职业高中 职事官 职人 职位 职分田

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。