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问题	承包人优先受偿权几个月有效
释义	一、承包人优先受偿权几个月有效     期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。     债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     1.建筑物和其他土地附着物；     2.建设用地使用权；     3.海域使用权；     4.生产设备、原材料、半成品、产品；     5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；     6.交通运输工具；     7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     二、行使工程款优先受偿权有什么条件     工程款优先权适用条件：     1.必须存在合法有效的建设工程合同；     2.建设工程必须具有竣工验收证明；     3.建设工程价款确定且已届清偿期；     4.承包人已向发包人进行合理期限的催告；     5.优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第八百零七条     【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。          三、抵押权和债权哪个优先受偿     抵押权与债权应当是抵押权优先，抵押权是指，债务人与第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿的权利。     法律网提醒您，《民法典》第三百九十四条     为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第八百零七条
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