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问题	债务人不能清偿债务的期限
释义	一、债务人不能清偿债务的期限     他项权利人就可以行使抵押权了。     （一）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。     （二）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。     根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。不同银行而定的吧，一般情况下是3年，3年后就意味我们的抵押到期必须重新办理，至于借款期限和他项权证的2年没有必然关系，比如贷款期限是3年的，那么我们只要在临近第三年开始的时候，把抵押重新办理就可以了，原合同项下的贷款继续有效。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。     《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。     此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。     在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。          二、无力偿还债务算老赖嘛     无力偿还债务如果债务人确实无力偿还债务的不算老赖，但是有能力偿还而拒绝还款的人则算老赖。债权人可以持判决书向法院申请强制执行。债务人确实无力偿还债务的，可以与债权人协商延期或者分期偿还。     三、债务人不清偿债务怎么处理     一般情况下，债务人不清偿债务的，债权人可以向法院起诉要求债务人偿还债务。在法院作出判决以后，债务人拒不履行债务的，债权人可以根据判决书到法院申请强制执行，请求支付令或者是强制扣押和划拨被执行人的财产。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于债务人不能清偿债务的期限的相关知识，通过上文可知，债务人不能清偿债务是指债务已届清偿期，债权债务关系成立，债务人未完全清偿债务。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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