网站首页  词典首页

问题	房贷利息怎么算的计算方法
释义	一、房贷利息怎么算的计算方法     根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。     等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。     需要注意的是：     （一）各地城市公积金贷款较高额度要结合当地具体来看。     （二）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第2套普通自住房的居民，比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。     等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；     每月本金=本金/还款月数；     每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率；     计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。     房贷利息计算影响因素：房贷利率；     中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。     在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整 方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。          二、办理房贷的手续是什么     办理房贷的手续是，先向银行提出贷款申请，然后提交本人的身份证明、购房合同、信用状况良好等申请资料；再由银行核查，审核通过的，依法订立借款合同，最后向贷款申请人提供贷款。     三、个税专项扣除房贷利息     房贷利息在个税中扣除，是指在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。也就是说，在计算个税交多少时，将房贷的利息部分先从收入中扣除。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房贷利息怎么算的计算方法的相关知识，银行贷款买房利息的计算方法有几种，购房者按照自己的还款方式决定选择最佳的贷款方式。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	入户抢劫会加重刑事责任吗 新刑法受贿50万惩罚措施是什么？ 车辆扣1分多少钱 宪法2020改了哪些内容？ 虚制假账套取资金据为己有构成什么罪 新刑法受贿50万退款后还会判刑吗？ 7座面包车超员处罚标准 他人盗窃后开车运输赃物行为人构成何种犯罪 公民的具体义务不是宪法规定的内容吗？ 交通事故案一般多长时间结案 宪法修改内容是什么意思，有什么意义？ 如何区分寻衅滋事罪与敲诈勒索罪 新刑法九受贿罪的立案标准是什么？ 不满多少岁不能坐副驾 我们和宪法的关系是怎样的? 醉驾后没去处理会怎么样 宪法修正案内容2020是怎样的 利用某公司员工套取花费构成何种犯罪 受贿罪如何量刑、受贿罪如何能从轻判决 疲劳驾驶交警会怎么处理 如何对单位受贿罪量刑处罚 超员2人怎么处罚 宪法修改全内容包括哪些？ 受贿罪量刑标准2020的相关内容有哪些 新刑法受贿3万元会免处吗？ 法律监督机关 法律监督的内容 法律监督系统 法律知识 法律社会化 法律社会学 法律社会学 法律社会工程 法律社会工程 法律科学 法律秩序 法律积极性 法律移植 法律空白 法律符号学 法律符号方阵 法律管辖权 法律篇 法律类推 法律类推的条件 法律类推的程序 法律系统 法律系统与政治系统 法律系统的价值调节功能 法律系统的保护功能

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。