网站首页  词典首页

问题	限购令下买房需注意什么
释义	一、限购令下买房需注意什么     （一）未满18岁禁买商品房     户籍家庭和常住非户籍家庭（家庭包括夫妻双方和未成年子女，“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明）只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不同的是，18岁以下的未成年人不得单独购买商品房，堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。     （二）三套房难用公积金贷款     第2套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第3套及以上房贷全面停贷。     为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房，禁止发放浮动型住房贷款和不指明用途的住房抵押贷款；禁止在全额还款前追加贷款。     住房公积金同步实行差别化信贷政策，购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可为2成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为3成；特别要求第2套房贷的，首付比例不低于5成，第3套及以上房贷的，全面停贷。          二、买房遇到限购令该怎么办     政府出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。     地方人民政府没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。     三、房子限购是什么意思     近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，那么限购是什么意思呢?下面由我为您解答。限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于限购令下买房需注意什么的相关知识，通过上文，相信大家对于买房限购令方面的知识都有了一定的了解。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。     引用法条：     [1]《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
随便看	被告的证据会提前给原告看吗 土地承包合同书具有什么样的法律效力 保险在夫妻共同财产分割的时候应该怎么处理 离婚二审判决财产不服还可以上诉吗 如何理解有效合同 离婚财产分割协议有效期是多久 被告不在原告能要求不开庭吗 离婚有过错一方怎样分财产？ 解除购房合同要什么条件 夫妻离婚按揭房产公证的规定是什么？ 结算后的债务保证人是否承担责任 离婚协议书夫妻共同财产分配怎么写？ 技术咨询服务合同的范本 离婚后财产分割调解规定是什么？ 联排别墅院子没在合同会有纠纷吗 继承遗产属于夫妻共同财产吗？ 开庭后原告是否可撒诉 男方有钱女方穷离婚财产会对半分吗？ 签购房合同会存在哪些陷阱 离婚案件法庭上分割财产怎么分 离婚财产争议的诉讼流程是什么 购房合同能否修改 夫妻债务离婚期间转移财产合法吗？ 被告和原告的口供不一致能强判吗 财产分割要钱不要物如何处理？ 傀儡政府 傅兰雅 傅别 傅律 傈僳族 傍章律 傣族 储峙不办 僧祗户 僧规 僭主政体 僭主政治 儒家 儿岛惟谦 儿童国籍 儿童权利公约 儿童权利宣言 儿童的合法权益 允恭克让 允许的调整方式 元丰类稿 元佑二年权宜指挥 元子 元明事类钞 元朝典故编年考

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。