网站首页  词典首页

问题	有公证过的遗嘱如何办理房产过户
释义	一、有公证过的遗嘱如何办理房产过户     继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。     遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。     对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。     办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。     逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。如何立房产遗嘱网根据我国法律规定，遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。          二、公证遗嘱办理房产过户多少钱     办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：     继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来取。最低不低于200元;     房地产价值评估费用;根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额100万元以下累进计费率5%。     房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;     契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;     三、公证遗嘱能直接过户吗     持有公证遗嘱暂不能直接办理过户手续。实践中，遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于有公证过的遗嘱如何办理房产过户的相关知识，通过上文可以更加清楚了解有公证过的遗嘱如何办理房产过户这个法律问题。其中双方当事人一定要协商好过户的基本信息和资料，以免出现不必要的纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	约定个人债务利息要注意哪些 对不起诉决定有异议怎么办 当事人可以口头约定借款利息吗 拒不执行判决裁定罪公诉程序 借钱时的利息应该如何约定 公诉人可以请律师吗 个人借款利息纠纷有哪些？ 拒不执行判决裁定罪是自诉案件吗 债权人应该如何追回债务？ 公诉人职责是什么 借款利息口头约定是否有效 轻伤害公诉怎么办 公诉人怎样证明证据收集合法性 私人间借钱利息是怎么规定的 公诉人怎么搜证据 借贷双方应该怎么约定利息 公诉案件法院久拖不审怎么办 公诉科起诉材料怎么写 应该如何计算借款中的利息？ 入室盗窃和解后如何撤案 借款利息和违约金能并存吗 公诉案法院怎么判无罪 私人借款约定的利息多少合适 公诉有异议怎么办 检察院提起公诉错了怎么办 议场领袖 议定书 议定记录 议政王大臣会议 议案 议案的审议 议程 议程 议程项目 议行合一 议行合一制度 议行合一原则 议长 议长的产生 议长的地位 议长的职权 议长表决权 议长裁决权 议院法 议院运营委员会 讯囚 讯囚杖 讯杖 讯问犯罪嫌疑人、被告人 讯问笔录

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。