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问题	土地使用证是房产证吗？
释义	一、土地使用证是房产证吗？     房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。     由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。     我国的土地所有权一般来说只有两个:一个是城镇土地国家所拥有的，第二个是乡镇土地村民集体所拥有的。因此，任何单位都是不能拥有单独买卖土地的所有权的，单位可以通过出让、划拨、租赁等方式来取得相关的土地使用权，但是土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋要进行转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之进行转移和抵押。          二、一个土地使用证两家人用可以吗     土地使用证和房产证一起发的，不过有的地方是在不动产权证上的，在不动产权证上加名字的，那么就原则上土地的使用上也是一人一半了，一个土地使用证需一人进行使用，不过可以添加名字，要是两家人用的那么承担的风险是很大的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。     三、土地使用证的查询方法     （一）到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让。现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。     （二）系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。     房地产权证和土地使用证是不一样的，并且有很大的差别，但是需要有土地使用证才能够办理房产证，土地使用证是使用徒弟所得到的证件，而房地产权证是对房子产权的认证。以上就是由法律网编辑整理收集的关于土地使用证是房产证吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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