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问题 房产证抵押给私人有效吗?
释义
    一、房产证抵押给私人有效吗
    抵押是担保的一种形式,只要符合担保法的规定的,公民,法人,其它组织的民事主体都可以。房屋抵押给个人的手续:
    (一)双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件。
    (二)房产证原件。
    (三)抵押协议。
    (四)手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
    提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
    
    二、只要有房产证就可以抵押贷款吗
    其实不是光有房产证就可以向银行贷款的,还需要其他的条件。住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。在有房产证抵押贷款的情况下,贷款人还需要具备以下条件才可以在银行贷款。
    1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,
    2、中华人民共和国公民(港、澳,台),
    3、贷款银行规定的其他条件。
    三、房产证抵押需要什么手续
    房产证抵押需要的手续如下:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上产房管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
    以上就是由法律网编辑整理收集的关于房产证抵押给私人有效吗?的法律知识。综上所述,法律上对于抵押权人的选择并没有严格限制,所以私人也是可以将房产进行抵押的,只要合理合法的法律上就会支持,这个时候抵押房产的行为就是有效的。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律网律师,法律网有专业律师为您解答疑惑。
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更新时间:2025/3/15 22:54:51