网站首页  词典首页

问题	买卖房产过户费用怎么算
释义	一、买卖房产过户费用怎么算     卖方应付的费用:     （一）交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。     （二）合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。     （三）契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。     （四）中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。     （五）过户手续费：每套50元。     买方应付费用:     1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。     2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。     3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。     4、权证印花税：每本5元。     5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。     6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。     7、过户手续费：每套50元。     8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。     9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。          二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久     房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。     三、房产证抵押需要什么条件     房产证抵押需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。7、有贷款人认可的有效担保。     以上就是法律网小编关于买卖房产过户费用怎么算的相关介绍，在进行房产过户手续办理的时候，大家要提前准备手续的材料和证件，按照流程来进行申请，这样才能够保障房产的顺利过户，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	风险控制措施包括哪些呢 控制风险的措施有哪些 哪些条件会构成非法出租出借枪支罪 如何样才会构成非法出租出借枪支罪 定作合同范本 房屋赠与手续 夫妻房屋赠与合同怎样写 购房合同欺诈赔偿几倍 私家车小孩超载标准 私家车超载五人怎么处罚 债务人在代位权诉讼中的地位及权利义务是怎样的 代位权诉讼中债务人的诉讼地位是怎样的 代位权诉讼的管辖问题有哪些 代位权在医疗服务合同纠纷中是否适用 尚未通过生效法律文书确认的债权能产生代位权吗 有关债权人免除债务的知识 债务的免除中债权人放弃部分或者全部债权条件 债权人免除债务人的债务是否具有效力？ 债权人免除债务的原因有哪些 债权人免除权及免除债务后会产生什么法律后果 假离婚不能逃避债务 公司恶意逃债怎么办？ 企业恶意破产逃债的原因 债权人主张撤销权的条件 企业逃债的几种常见表现 工时损失率 工段 工程技术人员 工读学校 工贼 工资 工资保障 工资关系 工资分 工资制度 工资单位 工资基金 工资基金分析 工资基金宏观控制 工资基金管理 工资差别 工资形式 工资性津贴 工资总额与上缴税利挂钩浮动 工资总额与产量挂钩浮动 工资总额与净产值挂钩浮动 工资总额与销售收人挂钩 工资总额包干浮动 工资指数 工资指数化

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。