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问题	公租房和廉租房有什么区别?
释义	一、公租房和廉租房有什么区别?     （一）定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。     （二）申请对象不同。以河南的郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。     （三）表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。     （四）交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。     （五）租赁期限。廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。而公租房只租不售，并且租赁总年限不超过5年。          二、租房纠纷找哪个部门解决     如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。     （一）租房纠纷协商解决     房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。     （二）租房纠纷协商不成的，请求调解     租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。     （三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决     租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。     1、申请仲裁解决问题     仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。     反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。     2、民事诉讼解决问题     若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。     租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。     在租赁纠纷发生之后，协商、找与纠纷并没有利害关系的第三方来介入调解、以及向有管辖权的法院起诉，都是可以选择的处理方式。如果是选择起诉方式处理租赁纠纷，那么为了防止丧失胜诉权，最好在法定的诉讼时效范围内起诉。     三、公租房和廉租房申请哪个好     1、公租房大多数打工者都可申请，廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请，廉租房比较，但是也比较难申请。     2、公租房和廉租房到底申请哪个好呢?公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，具体的要看自己符合申请公租房还是廉租房的申请条件，符合哪个申请条件，就申请哪个。     公租房租赁期限是多久     公共租赁房租赁的最长期限：     1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。     2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。     3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于公租房和廉租房有什么区别?的法律知识。相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我们在进行这两类房屋类型区分的时候，是需要根据相关的法律规定来进行的，这样才合乎法律规定。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师，法律网有专业律师为您答疑解惑。
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