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问题	房产证改名字和过户一样吗
释义	一、房产证改名字和过户一样吗     房产证改名和过户的区别：房产改名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产改名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。          二、房产证夫妻改名为一方名字     房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。     过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。     一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。     三、东莞房产证改名字需要的材料有什么     （1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;     （2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;     （3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;     （4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;     （5）离婚证及复印件;     （6）房产证;     （7）身份证明及复印件     以上就是法律网小编整理的房产证改名字和过户一样吗的相关内容。相信您已经有所了解，房产证改名属于更正登记，而过户属于权利转移，所以这两者还是有本质不同的。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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