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问题 房产证改名字和过户一样吗
释义
    一、房产证改名字和过户一样吗
    房产证改名和过户的区别:房产改名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产改名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。
    
    二、房产证夫妻改名为一方名字
    房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
    过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
    三、东莞房产证改名字需要的材料有什么
    (1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
    (2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
    (3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
    (4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
    (5)离婚证及复印件;
    (6)房产证;
    (7)身份证明及复印件
    以上就是法律网小编整理的房产证改名字和过户一样吗的相关内容。相信您已经有所了解,房产证改名属于更正登记,而过户属于权利转移,所以这两者还是有本质不同的。如果您对此类问题还有疑问,或者有其他法律问题,都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益,保护您的利益不受损失。
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更新时间:2025/3/15 9:41:11