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问题	买卖房产过户需要什么费用标准
释义	一、买卖房产过户需要什么费用标准     （一）契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。     （二）营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。     （三）个人所得税:1%的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。     （四）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。     （五）测绘费：按各区具体规定。     （六）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。          二、房产抵押贷款能贷多久     房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。     三、房产抵押贷款     住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。     以上就是法律网小编针对买卖房产过户需要什么费用标准，为您作出的详细解答。小编已经在上文为您一一的列出房屋过户需要缴纳的费用标准了，相信大家阅读后也有了一定的了解。买房是件大事，我们一定不能掉以轻心。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律网。
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