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问题	建设工程承包合同的权利义务
释义	一、建设工程承包合同的权利义务     （一）发包人的主要义务　　1．发包方为按期施工做好必要的准备工作，发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。要做好土地征用、房屋拆迁{障碍物拆除和领取建筑许可证等工作。　　2．按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备。　　3．及时进行单项工作和全部工程的验收工作。　　（二）承包人的主要义务　　1．按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。　　2．严格按照施工图，纸和操作规程进行施工，保证工程质量。　　3．接受对方对工程进度、工程质量的监督。　　4．按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付。　　5．依据合同在一定期限内负责保修。地点的一方称为承运人，支付票款或运输费用的一方为旅客、托运人或者收货人。运输合同分为客运合同、货运合同和多式联运合同。          二、建设工程承包合同合同种类     （一）总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书)，然后再根据年度建设计划签订年度合同。     （二）总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。     建设工程承包合同权利义务     在中国，发包人的主要义务是:     （一）为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外，要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作;     （二）按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备;     （三）及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作;     （四）按期交付工程价款或报酬。     承包人的主要义务是:     （一）按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作;     （二）严格按照施工图纸和操作规程进行施工，保证工程质量;     （三）接受对方对工程进度、工程质量的监督;     （四）按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付;     （五）依据合同在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时，依据《中华人民共和国民法典》及《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定应承担财产责任。     建设工程承包合同违反责任     建设工程承包合同承包方     1、因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。     2、工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。     3、工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。     建设工程承包合同发包方     1、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。     2、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。     3、由于变更计划，提供的资料不准确，或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或修改设计，按承包方实际消耗的工作量增付费用。     4、工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。     5、超过合同规定日期验收或付工程费，偿付逾期的违约金。     综上所述，建设工程承包合同的内容包括主体、双方义务和责任、履行方式、法律责任等，以上内容的存在旨在构建和谐的营商环境，签订合同的双方均有履行其中规定的义务，否则将承担因违反合同带来的违约赔偿责任，这些内容也规定在合同中，为此，在签署合同前，需谨慎判断合同的内容是否达到双方的约定，及时补充或更正，以保障各自的合法权益。     三、建设工程承包合同包括哪些内容?     （一）合同内容     在中国，因勘察设计或建筑、安装工程任务的不同而有所区别。以建筑、安装工程承包合同为例，合同内容应包括建筑、安装工程范围，建设工期，开工和单项、全部工程竣工日期，工程质量，技术标准，工程造价，技术资料交付时间，材料设备供应责任，拨款或货款数额和结算办法，交工验收及相互协作等条款。     （二）更多知识：     1、合同种类     在中国，包括：①总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目，建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同（或总协议书），然后再根据年度建设计划签订年度合同。②总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位（或勘察设计单位）共同施工（承包）时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于建设工程承包合同的权利义务的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于建设工程承包合同的权利义务应该都有所了解了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《建筑安装工程承包合同条例》
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