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问题	现在买房贷款多久下来
释义	一、买房办贷款多久能下来     办理买房贷款一般需要的时间如下：通过中介办贷款，一般是10天左右就能办下来。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作日，等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办理其他手续。          二、买房子贷款怎么贷     （一）贷款条件、贷款成数、还款方法     贷款条件 ：     1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;     2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;     3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。     贷款成数     1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;     2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;     还款方法     1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;     2、 等额本金还款法（递减）:借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;     （二）所需材料     借款人需提供材料（用A4纸复印）     1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;     2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）     3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）     （2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）     （3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;     4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）     5、首付款发票原件及复印件2份      开发商提供材料     1、 普通购房合同3份;     2、 预售许可证3份;     3、 门牌审批表3份;     4、 企业法人营业执照副本1份;     5、 备案合同1份;      客户签字及按手印     1、 谈话笔录1份     2、 借款申请书2份     3、 收入证明（双方）1份     4、借款合同6份     5、抵押表4份     6、 声明2份     借款合同6份开发商盖章     上报银行提供材料（用A4纸复印）     1、普通购房合同1份;     2、谈话笔录1份;（可选）     3、借款申请书1份;     4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份;     5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）     6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）     （2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份     （3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份     7、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件1份;也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份     8、首付款发票复印件1份     9、预售许可证1份;     10、门牌审批表1份;     11、企业法人营业执照副本1份;     三、买房子贷款利率多少     目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。     同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。     第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。     现今高昂的房价就会导致大多数人选择按揭来购买房产，所以在实际的生活中，此类问题的发生是较为多见的，对于具体的利率情况，因为各地的经济发展状况有所差异，所以只有一定的标准，并没有实际的解决情况，所以自己的一定要有所了解。     通过阅读上文，相信您对现在买房贷款多久下来的相关知识已经了解的很清楚了。以上就是法律网小编为您详细介绍关于现在买房贷款多久下来的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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