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问题	房贷提前还款利息多少
释义	一、房贷提前还款利息多少     房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。     房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。     商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。     提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。          二、房贷提前还款违约金怎么算     房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。     三、房贷提前还款还的是本金还是利息     房贷提前还款还的是利息。     如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；     如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。     具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房贷提前还款利息多少的相关知识，以及“房贷提前还款违约金怎么算”和“房贷提前还款还的是本金还是利息”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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