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问题	过户子女 哪种方式好
释义	一、过户给子女有哪些方式     房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户是以上三种方式之中最省钱的方式，特别是在房产证变更登记五年之后转让的，可以不收取营业税。而买卖过户则是需要用最多钱的方式。          二、农村房产过户给子女,都用谁去办理     （一）直系亲属之间的赠与：     第一步：受赠人提交购房资质审核     第二步：双方签订赠与协议     第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）     第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记     直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。     （二）非直系亲属之间的赠与     第一步：受赠人提交购房资质审核     第二步：双方签订赠与协议     第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证     第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记     （三）继承房产流程：     第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。     三、农村宅基地过户给子女     需要满足以下条件。     (一)子女属于农村集体组织成员     根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定，只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益，所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与子女，则需要子女的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员，如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市，则不能够办理过户手续。     (二)满足“一户一宅”条件     近几年在宅基地改革工作中，国家明确提出要严守农村“一户一宅”政策，而无论是在宅基地转让还是在宅基地的赠与的过程中，购买宅基地以及被赠与人都需要满足“一户一宅”的条件，否则宅基地将不能够过户，同时也不能够进行宅基地的确权登记。     (三)必须要签订赠与协议     在进行农村房屋赠与时候，父母与子女还必须要签订赠与协议，在签订好赠与协议之后，需要由赠与人和受赠人带着这份协议进行公正，即找村委会以及乡级部门盖章，才能够到宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。     对于将宅基地转让或者赠与子女或者他人的农民朋友需要注意，尤为宅基地是农民朋友的固有权益，如果将宅基地转让或者赠与他人之后，就相当于放弃了宅基地的资格权，所以在赠与他人之后，根据《宅基地管理办法》规定，将不能够在申请宅基地修建房屋。     通过阅读上文，相信您对过户子女哪种方式好的相关知识已经了解的很清楚了。以上就是法律网小编为您详细介绍关于过户子女哪种方式好的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》
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