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问题	办理房产过户需要什么材料
释义	一、办理房产过户需要什么材料     房产证过户需要以下材料：     （一）房地产转移登记申请表;     （二）申请人身份证明;     （三）房地产权利证书;     （四）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;     （五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;     （六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;     （七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转交的批准文件;特殊类型的房产过户还应提交相关批准文件和证明文件。法律、法规、规章其规范性文件规定的其他文件。          二、公司房产过户需要注意的事项     （一）必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；     （二）房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；     （三）房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料；     三、公司房产过户需要提交的材料有哪些？     （一） 公司主管部门的批文；     （二）地税局开具的完税和免税证明；     （三）公司法人证书，原件和复印件都需要提交；     （四）公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；     （五） 公司法人的身份证原件和复印件；     （六）房产证；     （七）公司授权的委托书；     （八）由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；     （九）由房产交易核心出具的房产登记申请书；     （十） 购房合同，原价和复印件都需要提交；     （十一） 购房发票，原价和复印件都需要提交；     （十二）公司章程的复印件；     注：以上全部复印件都需要加盖公章。     以上就是关于办理房产过户需要什么材料的相关介绍，如果要办理房产过户，建议大家先了解相关的程序根据相关部门的规定来进行办理，同时也要注意及时的交纳相关的税费等过户费用，对此如果大家有不明白的，建议进行一下法律网的律师。
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