网站首页  词典首页

问题	买房产权50年什么意思
释义	一、买房产权50年什么意思     50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况。     50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。     使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地70年；     （二）工业用地50年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；     （四）商业、旅游、娱乐用地40年；     （五）综合或者其他用地50年。”          二、40年50年70年产权有什么区别     大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面：第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；第二，能否落户不同。产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；第三，生活的费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；第四，贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。     三、70年产权到期交多少钱     70年产权到期目前不需要交费。虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我们国家土地所有制制度，国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使用时，土地使用者应当向国家支付土地使用出让金。根据土地的用途，划分了最高使用年限，其中居住用地使用期限为70年。根据法律规定，土地使用期满，使用者继续使用的，应当申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。所以到期交钱的说法具有     以上就是法律网小编为您详细介绍关于买房产权50年什么意思的相关知识，由此可知，通常情况下，买房产权50年，指的是土地使用权时间，到期后，会自动续期的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
随便看	离婚财产分割 离婚房产认定标准是怎样的 补办离婚协议书需要什么手续 民法典如何规定财产侵权赔偿 侵犯财产权的违法行政行为有哪些 侵害财产权民事责任的范围包括哪些内容 论述侵权损害赔偿的原则 侵犯财产权的行政赔偿 桂某红诉荆门市公安局东宝分局侵犯财产权、行政赔偿案 孩子五个月离婚程序 劳动诉讼的时效 劳动诉讼时效是多久？ 债权人代位权诉讼时效为多长时间 关于房产纠纷诉讼时效规定 房产纠纷诉讼时效是几年 房产纠纷诉讼时效有多长时间呢 未办离婚登记 所签离婚协议书是否有效 离婚协议书有什么用 离婚证没有可以办理结婚证吗，离婚证有什么用？ 拿到离婚证后离婚协议还需要公证吗 离婚协议书签完之后的程序 离婚协议书签完了 是不是代表会离婚 离婚协议书签完了之后能反悔吗 住房公积金离婚能否分割? 住房公积金离婚时可以依法分割 牙人 牙行 牙髓腔 牙齿咬合特征 牙齿痕迹 牙齿痕迹保存 牙齿痕迹提取 牙齿痕迹特定性 牙齿痕迹稳定性 牙齿的年龄判别 牙齿磨耗 牛步战术 牛津大学法学院 牛津海战手册 牛津陆战手册 牛羊课 牢隶臣 牧业税征收管理之诉 牧令书 牧令须知 牧斋初学集 牧杀 牧民心鉴解 牧津 牧野英一

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。