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问题	取得划拨土地是否应当缴纳契税
释义	一、取得划拨土地是否应当缴纳契税     契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移。根本条例所称转移土地、房屋权属是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。          二、划拨土地需要交的费用有哪些     划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。     三、划拨取得的土地属于夫妻共同财产吗     划拨取得的土地是否属于夫妻共同财产应当根据实际而定，如果是婚后取得的土地，则应当认定为夫妻共同财产。赠与合同明确只归夫或妻一方的属于一方的个人财产，离婚时不参与分割，没有明确的属于夫妻共同财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含：     （一）工资、奖金;     （二）生产、经营的收益;     （三）知识产权的收益;     （四）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;     （五）其他共同所有的财产。     综上所述，取得划拨土地需要办理相关的土地证明，并且缴纳契税。以上就是法律网小编为您详细介绍关于取得划拨土地是否应当缴纳契税的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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