网站首页  词典首页

问题	没有办理房产证可以过户吗
释义	一、没有办理房产证可以过户吗     未办理房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。          二、没有房产证能卖吗     （一）没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。     （二）开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。     （三）期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。     （四）建成的房屋开发商办理不下来房屋的预售许可证，将来就不能办理房屋的房产证，所以这样的房屋交易给户主，是没有任何法律效力的，就是不能进行买卖。     三、房屋买卖的房产证过户流程     过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。     （一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。     （二）材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于没有办理房产证可以过户吗的相关知识，以及“没有房产证的房子能卖吗”和“房屋买卖的房产证过户流程”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	人身自由是公民什么的权利包括什么 公民的人身自由权利具体有哪些 公民人身自由权的内容有哪些 人身自由权与人身权的区别 侵犯公民人身自由权 人身自由权的概念 人身自由权的客体 侵犯公民人身自由权的责任? 人身自由权包括哪些权利 详述人身自由权 人身自由权法律概述 侵犯公民个人信息罪概述 侵犯公民个人信息隐私罪立案标准是哪些 侵犯个人隐私罪是怎样的 散播他人隐私罪怎么量刑 侵犯个人隐私罪立案标准 2022最新工程劳务分包合同范本 挂靠劳务公司合同范本 简易劳务分包合同范本 国有土地使用权转让协议书 国有土地使用权办理手续流程 转让国有土地使用权的流程 专利技术转让协议怎么写 专利技术转让合同和专利实施许可转让合同区别 招投标项目监管意见发布 卡塔尔国国徽 卡塔尔国国旗 卡塔尔国国歌 卡塔尔国首都 卡塔赫纳集团 卡塞西 卡多佐 卡多佐·本杰明·内森 卡奇沼泽地仲裁案 卡奴斯案 卡尔·马克思 卡尔·马克思“资本论”第一卷书评——为〈双周评论〉作 卡尔·马克思〈政治经济学批判〉 卡尔·马克思关于继承权的发言记录 卡尔沃 卡尔沃 卡尔沃主义 卡尔沃条款 卡尔舒温 卡尔达尼 卡尔霍恩 卡尤嘎印第安人案 卡恩 卡恩——弗罗因德 卡拉卡拉敕令

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。