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问题	法院拍卖什么时候交保证金
释义	一、法院拍卖什么时候交保证金     司法拍卖竞拍人的保证金是给法院交纳的，而保证金的数额由法院确定，一般不得低于评估价或者市价的百分之五。     《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》     第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。     应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。            二、法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱     拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。     根据财政部国家税务总局住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条的规定：     契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。     营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。     个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。     三、增价拍卖与降价拍卖     （一）增价拍卖：又称“英格兰式拍卖”或“低估价拍卖”。在增价拍卖中，拍卖物的竞价由低至高依次递增，直到以最高价格成交为止。     增价拍卖的特点：在增价拍卖中，拍卖机构通常要规定一个叫价的加价幅度，竞买人在竞相叫价时，必须按照规定的加价幅度依次由低到高表示要约或承诺;其最大特点是竞价上不封顶，多高都行，增价拍卖是最常见的拍卖方式。     （二）降价拍卖：降价拍卖也称减价拍卖或“荷兰式拍卖”，喊价从最高价位开始，依次下降，直到某一买主大喊一声“我要了!”，或者按照现在的做法，按一下专门用于降价拍卖的自动计价钟键钮，自动计价钟就停留在所接受的价格上。     降价拍卖的特点：降价拍卖带有明显的混合性质，在拍卖师报价的情况下，如出现两人以上应价的情况，拍卖就转入增价拍卖程序，以便使竞价继续;在人工降价拍卖中，通常都要规定一个叫价递降幅度。     上面的是法律网小编为您整理的最新法院拍卖什么时候交保证金的法律知识。综上所述，法院拍卖一般是在拍卖前交保证金，如果成交了就充抵拍卖款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师，我们将竭诚为您服务。
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