网站首页  词典首页

问题	如何辞退物业
释义	一、如何辞退物业     业主大会可辞退物业公司。     《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：     (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；     (二)选举、更换业主委员会成员；     (三)听取和通过业主委员会的工作报告；     (四)选聘、解聘物业服务企业；     (五)管理、使用和续筹专项维修资金；     (六)改建、重建建筑物及其附属设施；     (七)撤销业主委员会不适当的决定；     (八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。     业主大会决定前款第(五)项、第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。     业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。     由此可见，业主委员会不可以解聘物业公司。            二、业主委员会的权利和义务     业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。     业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。     三、业主委员会的义务     (1)向业主大会报告工作；     (2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；     (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；     (4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；     (5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。     以上就是法律网小编为大家整理的关于如何辞退物业的相关内容，希望对您有所帮助。由此可见业主大会是可以辞去物业公司的，这是《物业管理条例》相关法律的规定。所以，小区想要辞去物业公司就需要通过法律的途径，也只有通过业主委员会才能有权利辞去物业公司。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《物业管理条例》
随便看	领取结婚证需要村里的什么证明吗 没有装修许可证可以施工吗 拒绝提供鉴定材料的法律后果 业务员偷卖竞争对手的产品怎么办 离婚的案子几审 车辆提档入户需要注意什么 产品被侵权了有什么措施 想象竞合犯一律从一重罪处罚吗 农村户口误工补偿标准 电脑上怎么打授权书 拆迁职工安置补偿标准 广告公司增值税税率是多少 离婚的外嫁女还需要回村里吗 一个公司什么时候能注销 抄袭侵犯的是著作权什么权利 水库搬迁补偿标准 侵犯商标属于知识产权罪吗 公司改名重签合同员工不签有补偿吗 竣工结算书是谁编制 如何销售信托产品 用网络图片做头像算侵权吗 非婚只有出生证明能上户口吗 市价钱欺诈怎么赔偿 杀人未遂刑事案件流程 车子过户了还能贷款吗 法律责任的及时性 法律责任的合法性 法律责任的合理性 法律起源的暴力论 法律起源的民族精神论 法律起源的社会契约论 法律起源的社会心理论 法律起源的神学论 法律适用中的代替 法律适用的矛盾 法律适用规则 法律选择规则 法律选择规则的实施： 法律通迅 法律道德主义 法律重述 法律重述 法律需要 法律面前人人平等 法律顾问 法律顾问 法律顾问处 法律顾问处简则 法律预测 法必先布、法宜有常

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。