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问题	租客违约提前退租 怎么处理
释义	一、租客违约提前退租 怎么处理     租房提前退租可以双方当事人协商来确定违约金，依据《民法典》的规定，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。     《民法典》第七百二十九条 【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。     第七百三十一条 【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。          二、租客违约又不肯搬走怎么处理     租客违约又不肯搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制房客搬离房屋并承担违约责任。     三、房客违约合同算中止吗     租客违反租赁合同约定的，属于合同违约，而不是合同中止，租客要承担违约责任。     《中华人民共和国民法典》第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：     （一）经营状况严重恶化；     （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；     （三）丧失商业信誉；     （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。     当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。     第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于租客违约提前退租 怎么处理的相关知识，以及“租客违约又不肯搬走怎么处理”和“房客违约合同算中止吗”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百二十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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