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问题	住宅改装公寓合法吗
释义	一、住宅改装公寓合法吗     住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。     我国《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。     另外，公寓的概念为40年产权商业性质的商品房，一般区别于70年产权的住宅，两者相差较大。如果从性质上是无法将住宅类的房屋改成公寓类的。但如果仅仅是将住宅装修或者打造成公寓类型的，那属于个人的事情，也是可以的。但需要注意的是，房屋的主体结构是不允许变动的，小区也不会同意，法律上也是不允许的。            二、什么是住宅性质     房产性质又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。     房屋性质有许多种，常见的性质如下：     （一）商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。     （二）房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。     （三）存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。     （四）集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。     （五）安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。     三、如何进行房屋产权证查询     （一）购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏，房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。     （二）对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单，市产权产籍中心承诺办理时间为２０个工作日。     （三）对于新购商品房的房产证，一般都由开发商批量办理，受理时间会略长些，也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复，购房者应予理解。     （四）购房者如果要查询房产证办理的进度，可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。如果系统显示办理结束，购房者可及时与开发商联系取证。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于住宅改装公寓合法吗的内容，住宅改装公寓是不合法的，会影响其他居民的住房安全，也可能会影响到消防安全，是可以依法进行举报投诉的，如果您还有相关的法律疑问，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》
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