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问题 房屋抵押借款合同需要公证吗
释义
    一、房屋抵押合同范本
    抵　押　人（甲方）：
    代　表　人：
    抵押权人（乙方）：
    代　表　人：
    为确保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
    甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
    双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
    第一条第二条
    第三条第四条
    第五条第六条
    1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
    2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
    3、债务人被宣告解散、破产。
    第七条第八条
    第九条
    1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
    2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之＿＿＿＿＿＿＿的违约金。
    3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
    4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之＿＿＿＿＿＿＿的违约金。
    5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    第十条第十一条
    第十二条第十三条
    甲　方：　乙　方：
    代表人：　代表人：
    年　月　日　年　月　日
    
    二、房屋抵押借款合同
    债权人（以下简称甲方）：
    债务人（以下简称乙方）：
    乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
    第一条　借款内容
    1、借款总金额：十万元整。
    2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
    3、借款期限：时间为一年，即自＿＿起，至＿＿止。
    4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
    乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
    第二条　抵押物事项
    1、抵押物名称：房屋产权证（证号：　）
    2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为＿＿元。
    3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
    第三条　甲乙双方的义务
    （一）甲方的义务：
    1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
    2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
    （二）　乙方的义务：
    1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
    2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
    3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
    第四条　违约责任
    1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
    2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
    第五条　其他规定
    1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
    （1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
    （2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
    （3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
    2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
    3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    第六条　争议的解决
    本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
    1、发生争议双方协商解决。
    2、协商不成，请有关部门调解。
    3、调解不成，向当地人民法院起诉。
    本合同自＿＿生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
    甲方（签字、盖章）：
    身份证号码：
    乙方（签字、盖章）：
    身份证号码：
    订立时间：
    三、主债权及房屋抵押合同样本
    抵押人：XXXX(以下简称甲方)
    地址：XXXX
    电话：XXXX
    抵押权人：XX(以下简称乙方)
    地址：XXXX
    电话：XXXX
    甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。
    第一条?主债权详情
    主债权金额及币种：XXXX
    债务履行期限：XXXX
    第二条?抵押详情
    不动产权证书、证明号：XXXX
    抵押不动产坐落：XXXX
    抵押不动产建筑面积：XXXX
    被担保主债权金额：XXXX
    担保范围：XXXX
    第三条?特别约定
    （一）双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。
    （二）双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
    （三）争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。
    第四条?其他
    （一）本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。
    （二）本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
    （三）本合同一式?份，甲方XX份，乙方XX份，不动产登记机构存档一份。
    甲方(签字或公章)：?乙方(签字或公章)：
    法定代表人(负责人)?法定代表人(负责人)
    授权代理人(签字)：?或授权代理人(签字)：
    XX年XX月XX日?XX年XX月XX日
    房屋抵押贷款是很多企业在经营企业发生困难的时候经常采取的措施。根据各地贷款机构的不同要求对贷款是否要做公证有了不同的区别。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋抵押借款合同需要公证吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》第四条
    [2]《中华人民共和国合同法》第八条
    [3]《中华人民共和国合同法》
    [4]《中华人民共和国合同法》第一条
    [5]《中华人民共和国合同法》第二条
    [6]《中华人民共和国合同法》第三条
    [7]《中华人民共和国合同法》第五条
    [8]《中华人民共和国合同法》第六条
    [9]《中华人民共和国合同法》
    [10]《中华人民共和国合同法》
    [11]《中华人民共和国合同法》
    
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更新时间：2025/3/15 8:20:49