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问题	民间房屋买卖协议书需要公正吗
释义	一、民间房屋买卖协议书需要公正吗     房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式签订。     双方签订房屋买卖合同本质上是一种民事法律行为，因此双方主体适格、意思表示真实一致，不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是合法有效。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证的影响，房屋买卖合同法律上不要求必须公正，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采信。除了公证之外，也有诸如律师见证等的方式。          二、房屋买卖协议书要经过公证吗     房屋买卖协议书不需要经过公证，只要依法成立就生效。     根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     根据法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。          三、购房协议书范本     卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________     地址：__________________________________________________________     买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________     地址：__________________________________________________________     根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。     一、合同标的     乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。     二、上述标的房地产的交易价格     单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）     三、付款时间与办法     （一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。     （二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。     （三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。     四、交房     五、违约责任     甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。     六、本合同主体     甲方是____________共______人。     乙方是____________共______人。     本合同一式两份，甲乙双方各一份     七、本合同发生争议的解决方式     在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。     八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。     九、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。     十、双方约定的其他事项：___________________________________________________     _______________________________________________________________________________     出卖方（甲方）_________________（手印）     身份证号码：__________________     地 址：___________________     邮 编：___________________     电 话：___________________ ;     购买方（乙方）__________________（手印）     身份证号码：__________________     地 址：___________________     邮 编：___________________     电 话：___________________     鉴证日期：_______年____月____日     以上就是法律网小编为您介绍的关于民间房屋买卖协议书需要公正吗的相关内容，综上所述，房屋买卖合同法律上不要求必须公正，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国合同法》     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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