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问题	买商铺多久能拿到合同
释义	一、买商铺多久能拿到合同     买商铺一般形成合意后需要签订合同的，还是比较快的。     一般确定了马上会进行合同的签订。     （一）与沟通谈判、租赁方案修改     （二）商铺交房时间确认     （三）租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）     （四）财务缴费。     根据《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。            二、商铺买卖需要缴纳哪些税费     买家支付的税费：     １、房地产交易手续费：３元／平方米。     ２、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。     ３、权证印花税：５元／本。     ４、印花税：房屋产价的0.05％．     ５、契税：交易价（或评估价）×３％．     卖家支付的税费：     １、房地产交易手续费３元／平方米。     ２、印花税：房屋产价的0.05％．     ３、土地增值税：     ａ、可提供上手购房发票的，土地增值税＝【转让收入－上手发票价（每年加计５％）－有关税金】×适用税率。     ｂ、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％．     ４、个人所得税：     据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％．     转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。     三、商铺买卖需要注意的问题有哪些     首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。     购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷５成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。     在日常生活当中很容易见到的，实际上就是房屋的买卖，可能很多人经济困难，所以只能够购买二手房，在购买二手房的时候，一定要出具相应的房产证件，如果没有房产证件的话即是去公证也是不被法律所允许的，主要是因为这个对于这种交易行为并不能作出确定。     以上就是法律网小编为大家整理的关于买商铺多久能拿到合同的相关法律知识了。综上可知，买到商铺之后一般只要形成合意就可以签订合同，然后普按照规定要求履行。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
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