网站首页  词典首页

问题	买车位办产证需要写夫妻名字么
释义	一、买车位办产证需要写夫妻名字么     （一）可以写夫妻二人的名字也可以只写一方的名字。     （二）法律依据：《民法典》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。           　　二、车位是否有产权     （一）车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。     （二）如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。      　　三、小区停车位产权归属     （一）停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。     （二）开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。     （三）地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权。物权第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。     以上内容就是法律网小编整理的关于买车位办产证需要写夫妻名字么相关内容，可以写夫妻二人的名字也可以只写一方的名字，开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条
随便看	借款到期不还怎么起诉 借条协议和借条的区别 借钱不还，打110有用吗？ 如何在亲友间向亲戚朋友借贷借钱 借钱不还诉讼时效多久 老板欠钱不给报警是否是管用的 借钱不还报警后欠债人会有什么后果 欠钱还不上逃债被报警了怎么办 生源地贷款怎么还款，还款期限是多久 无还款期限的借条有效吗 借条几年有效 法律认可的借条格式 借条的诉讼时效如何认定 债务抵消和债务免除 未约定利息的借贷怎么处理？ 借条未约定逾期利息的，怎么算逾期利息？ 借条未注明利息怎么办 没有借条可以打官司吗? 借款不还是否诈骗？ 24万借款 一审不服再二审 借款的利率应当如何确定 借款担保合同纠纷 儿子借款谁来还? 借条不写还款日期是不是随时可以要求还款 借条上没有还款日期怎么办 行政机关的主管人员 行政机关的监督 行政机关的直接责任人员 行政机关组织法 行政机关编制法 行政权 行政权力 行政权限争议 行政村 行政查封 行政案件 行政案件一审判决期限 行政案件不予受理的裁定 行政案件不予受理裁定的上诉 行政案件的判决 行政案件的受理 行政案件的审理 行政案件的延期审理 行政案件的提审 行政案件诉讼 行政案件诉讼特别法 行政案件诉讼类型 行政法官 行政法庭 行政法庭

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。