| 释义 |
协议离婚房产过户费用需要多少呢?接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、协议离婚房产过户手续
1、协议离婚房产过户需要准备材料有：
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
3、析产基本步骤
(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
二、夫妻离婚房产过户的费用
1、契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋产权登记费
80.00元。
7、房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
以上就是小编整理的关于协议离婚房产过户费用需要多少的内容，房产过户费用没有具体的标准，根据房子的大小以及地区不同等方面的影响，过户费用也收取的不一样，在计算房子过户费用时需根据自己的房屋面积来衡量。
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