问题 | 原庄基证还有法律效力吗 |
释义 | 一、原庄基证还有法律效力吗 庄基证的意义是一个是房产证,一个是土地证,庄基证包括房产证,它是具有法律效力的。 ![]() 二、农村宅基地的性质定位是什么 《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定:宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分,集体土地可以分为农业用地与农村建设用地,而宅基地属于农村建设用地部分。 在现有的法律框架内,农民宅基地的使用权原则上禁止转让。我国《土地管理法》第43条规定:"任何单位和个人进行建设,需要建设用地的,必须依法申请使用国有土地;但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。" 该法第63条规定:"农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。" 三、目前我国颁布的土地证书主要有哪些 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。 2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。 4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。 以上就是法律网小编为大家介绍的关于原庄基证还有法律效力吗的相关内容。在农村很多人家都不会办理庄基证的,一是没有这方面的意识,二是觉得办理这个比较麻烦,其实现在很多农村都面临着拆迁,有了这个证的话将来得到的补偿也会更多的。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 [3]《中华人民共和国宪法》 |
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