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问题	开发商不交楼能否报警
释义	一、开发商不交楼能否报警     这种情况报警是没有用的，这是民事纠纷，警方不受理。     开发商在购楼合同中通常都不会具体承诺交楼延期承担的经济和其他责任。一般情况下，开发商无法按期交房，购房者应给开发商一定的宽限期，但开发商要承担一定违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。如宽限期满，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          二、什么是合同违约     合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。     三、合同违约的免责条件     即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。中国法律规定的免责条件主要有：1.不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗。     以上是一篇关于“开发商不交楼能否报警”方面的介绍，主要介绍了开发商不交楼能否报警，经过分析，可以得知，这种情况报警是没有用的。除此以外，对于合同违约的相关问题，如果还有什么不懂的地方，建议咨询法律网律师！
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