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问题	开业主大会需要准备什么
释义	一、开业主大会需要准备什么     １、业主大会是由物业办、街道办事处指导成立报房管局物业科备案才算合法化。如果召开第一次业主大会，主体资格人：开发商、街道办事处。物业公司只是配合提供相关开会的场地。     ２、已经开过第一次业主大会了，并且成立了业主委员会。这种情况是由业主委员会组织主持，他们开会的目的一定是与物业公司管理服务有关，你们物业公司要积极提供开会的场地和茶水之类。因为我不知道他们开会的议题，所以没有办法给你建议。     总之召开业主大会不是物业公司的职责，但是为了减少麻烦还是积极配合，针对问题再想办法解决。            二、业主委员会行使的职权     １、召集和主持业主大会；     ２、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；     ３、采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同；     ４、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；     ５、审议住宅区物业管理服务费的收费标准；     ６、监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。     三、业主大会的职责有哪些     业主大会履行下列职责：     １、制定、修改业主公约和业主大会议事规则；     ２、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；     ３、选聘、解聘物业管理企业；     ４、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；     ５、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；     ６、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。     以上就是法律网小编为大家整理的关于开业主大会需要准备什么的相关法律知识了。综上可知，开业主大会需要准备场地，需要经过同意之后才可以，但要按照规定来进行。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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