网站首页  词典首页

问题	房地产开发资质二级怎样办理
释义	一、房地产开发资质二级怎样办理     1、从事房地产开发经营3年以上;     2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;     3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;     4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;     5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;     6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;     7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;     8、未发生过重大工程质量事故。          二、房地产开发资质分为几级     1、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。     2、资质评定后实行年检制。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案，住建部门发给《暂定资质证书》，有效期1年，新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年，三级不少于2年，二级不少于3年，一级不少于5年。     三、房地产资质等级标准     为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。     二、一级资质     1、注册资本不低于5000万元;     2、从事房地产开发经营5年以上;     3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;     4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;     5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;     6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;     7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;     8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。     9、未发生过重大工程质量事故。     三、二级资质     1、注册资本不低于2000万元;     2、从事房地产开发经营3年以上;     3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;     4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;     5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;     6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;     7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;     8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;     9、未发生过重大工程质量事故。     四、三级资质     1、注册资本不低于800万元;     2、从事房地产开发经营2年以上;     3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;     4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;     5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;     6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;     7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;     8、未发生过重大工程质量事故。     五、四级资质     1、注册资本不低于100万元;     2、从事房地产开发经营1年以上;     3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;     4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;     5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;     6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;     7、未发生过重大工程质量事故。新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案;注册500万     （一）营业执照复印件;     （二）企业章程;     （三）验资证明;     （四）企业法定代表人的身份证明;     （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同;     （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。     以上就是法律网小编为您介绍的关于房地产开发资质二级怎样办理的相关内容，对于从事房地产开发的人来说，是需要去进行资质的了解的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《房地产开发企业资质管理规定》
随便看	我国军人离婚应该注意哪些事情 遗赠扶养协议有效期是怎么规定的 法庭审理的具体过程是怎样的 破坏军婚起诉时限法律规定 产品质量不合格合同支付价款拒绝是否可以？ 新民事诉讼法对审理后的第二审案件的处理方式有哪些 破坏军婚罪妻子会判刑吗 签订遗赠扶养协议前后的效力是怎么认定的？ 涉外民事诉讼与涉外行政诉讼有什么不同点 产品质量纠纷不付货款可以吗？ 产品质量抽查不合格应该怎样办理 破坏军婚罪和重婚罪有什么区别 销售假冒伪劣产品触犯的法律有哪些 破坏军婚罪如何进行司法认定 遗赠抚养协议的有效性是怎么认定的？ 破坏军婚罪会被通缉吗 遗赠扶养协议使用的法律依据是什么？ 产品质量不合格退货的民事责任类型有哪些 破坏军婚会不会坐牢 部队离婚的相关知识 遗赠扶养协议更改抚养人的条件是什么 第三人提出撤销之诉应当满足哪些条件,第三人撤销之诉怎么审理 产品质量不合格与索赔的法律依据是什么 破坏军婚罪包括哪些行为,追诉时效是多久 网购价格欺诈赔偿标准是怎么规定的 不当行政 不待陈述之判决 不得调解原则 不得迫使自证有罪的特权 不忠 不忠罪 不成文宪法 不成文法 不成文法 不扩散核武器 不扩散核武器条约 不扩散核武器条约缔约国审定会议最后宣言 不批准逮捕 不批准逮捕 不批准逮捕决定书 不承认主义 不损害国家管辖范围以外环境的原则 不推回原则 不敬 不敬罪 不方便法院 不服一审判决 不服仲裁的起诉 不服城市节水管理之诉 不服复议决定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。