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问题 房产证过户给子女年龄有要求吗
释义
    一、房产证过户给子女年龄有要求吗
    房产过户给子女，对子女的年龄没有要求的。
    办理房屋产权过户主要有三种方法：
    （一）、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
    1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户所需费用：
    （1）公证费：按房价2%缴纳，
    （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
    （3）契税：按房价3%缴纳
    （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
    （5）所得税：按房价1%缴纳
    （6）房屋产权登记费：100.00元。
    （二）、按房屋买卖办理过户：
    1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户所需费用：
    （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：100.00元。
    （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：
    1、所需材料：
    （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
    （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    1、被继承人死亡证明：
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
    （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
    （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    2、过户所需费用：
    （1）公证费：按房价2%缴纳，
    （2）评估费：按房价0.5%缴纳
    （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
    （4）土地增值税：按房价1%缴纳
    （5）房屋产权登记费：100.00元
    备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
    现在我们一定对离婚房产如何执行、居住如何分配？有了很深刻的认识了吧，两个人一定要是在婚后的财产才可以分割，我们要依法去走每一个程序，到时候如果中间环节出现什么问题的话，马上就可以向法院起诉，用法律来维护自己的权益和利益。
    
    二、房产过户给子女费用是多少
    1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
    2、根据京价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万元以下（含100）计费率5%;101万元以上至1000万元部分计费率2.5%;1001万元以上至2000万元部分计费率1.5%;2001万元以上至5000万元部分计费率0.8%;5001万元以上至8000万元部分计费率0.4%;8001万元以上至10000万元部分计费率0.2%;10000万元以上部分计费率0.1%。
    3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
    三、房产过户手续
    （1）房地产转移登记申请表;
    （2）申请人身份证明;
    （3）房地产权利证书;
    （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
    （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
    （6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    （7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    （8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    （12）房地产共有人同意转移的意见书;
    （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
    （14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
    （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    以上就是法律网小编为您介绍的关于房产证过户给子女年龄有要求吗的相关内容，房产过户给子女，对子女的年龄没有要求的，但是一般也是需要子女满8岁，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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更新时间：2024/12/28 18:05:20