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问题	商铺怎么抵押贷款
释义	一、商铺怎么抵押贷款     商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；     （一）房屋抵押的申请条件：     １、房屋性质；住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰２０年以内     ２、抵押人（年龄正常值18－65周岁）并且身体健全     ３、抵押人征信近24个月不得连累     ４、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）     ５、实际用款用途明确     （二）准备资料：     １、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）     ２、借款人婚姻状况证明及复印件     ３、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）     ４、个人主要银行账户近６至12个月对账单（加盖银行业务章）     ５、工作单位收入证明     ６、家庭民间借贷条等证明材料     ７、评估报告            二、商铺贷款首付多少     １、首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺。     ２、商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。     ３、如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50％；而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50％，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。      　　三、商铺贷款可以贷多少年     １、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为５年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85％到6.21％不等。     ２、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。     ３、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在１年以内（含１年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在１－10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。     以上就是法律网小编为大家整理的关于商铺怎么抵押贷款的相关法律知识了。综上可知，商铺抵押贷款需要准备好相关资料，然后按照要求进行贷款的申请。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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