网站首页  词典首页

问题	房产继承过户税费最新规定
释义	一、房产继承过户税费最新规定     根据《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》规定，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。     继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。     上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。房产也属于遗产的话，父母房产继承税费的相关规定也可参照遗产税的规定。     继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。          二、房产继承过户税费怎样计算     房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。     （一）继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     （二）房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。     （三）房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     （四）法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。     三、房产继承过户有什么税费     （一）继承权公证费用     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     （二）房地产价值评估费用     房地产价格总额（万元）累进计费率‰：     100以下（含100）累进计费率为5；     101以上至1000部分累进计费率为2.5；     1001以上至2000部分累进计费率为1.5；     2001以上至5000部分累进计费率为0.8；     5001以上至8000部分累进计费率为0.4；     8001以上至10000部分累进计费率为0.2；     10000以上部分累进计费率为0.1。     （三）房地产继承过户税费     由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     （四）契税     法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。     如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。     但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。     以上就是法律网小编为大家带来房产继承过户税费最新规定的全部内容。房产继承税并不是等同于房产过户所需要缴纳的税费，大家需要熟知这一点。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国继承法》
随便看	办结婚证需要什么证件 结婚证办理的程序是怎样的 结婚证是如何办理的 自建房屋过户流程继承 盗伐林木和滥伐林木的构成要件 如何认定盗伐森林罪立案标准 非法采砂行为的行拘依据是什么 毁林开荒过几年不追究刑事责任了 非法挖沙归哪个部门 哪些生态环境损害情形需要赔偿 环境污染侵权与一般侵权行为的区别 侵权纠纷土地承包经营权怎么办 土地承包经营权被侵害的救济 侵权纠纷土地承包经营权怎么处理 土地承包经营引发的纠纷应如何解决 解决农村土地承包经营纠纷的方法有哪些 哪几个途径可以解决农村土地承包经营纠纷 农村土地承包经营侵权纠纷怎么处理 承包经营的土地可以继承吗 承包合同纠纷案例分析 探索农村土地承包合同纠纷原因 农村土地承包经营纠纷主要有哪些 农村土地承包经营纠纷包括哪些 发生农村土地承包经营纠纷的如何解决 如何处理农村土地承包纠纷 联邦高级法院 聘任制 聘用合同 聘请鉴定人 聚众群饮罪 聚居 肃反委员会 肃反委员会暂行组织条例 肌肉驰缓 肖像权 肖柏坤 肖泰·卢斯达维里 肖蔚云 肖贤富 肝脏破裂 肠梗阻 股份公司法 股份有限公司劳动工资管理规定 肯塔基州决议案 肯塔基州宪法 肯定判决 肯定的法律事实 肯定的确认之诉 肯定辩护 肯尼亚共和国国徽

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。